Locare un’immobile non è un’operazione commerciale, ma c’è l’Ici

L?associazione di volontariato che presiedo, iscritta al Registro regionale, ha ricevuto in donazione un appartamento. Potremmo affittarlo per finanziare la nostra attività: perderemmo tutte le agevolazioni? Chi è esente, deve presentare ugualmente la dichiarazione Ici? La locazione d?immobile da parte di organizzazioni di volontariato non s?inquadra tra le attività ?commerciali e produttive marginali? di cui all?art. 8, c. 4, l. 266/91, ma costituisce comunque un?operazione di finanziamento delle più lecite. In ogni caso, tale attività configura un?operazione fondiaria normale, e quindi ?non commerciale? in nessun senso, che, sconta la normale imposizione diretta ?catastale? (a meno di fitto molto alto). Riguardo l?Ici, essendo l?esenzione e la conseguente mancanza di obblighi dichiarativi previste per soggetti ?non commerciali? che utilizzano i beni in oggetto destinandoli però esclusivamente all?attività istituzionale, tale agevolazione verrebbe meno.